Агентство недвижимости Вектор

Опыт имеет значение !

Ипотечные заемщики могут законно уйти на полгода на ипотечные каникулы с 31 июля.
12.11.19

Ипотечные заемщики могут законно уйти на полгода на ипотечные каникулы с 31 июля.

Как возможно временно уменьшить платежи по кредиту или вовсе приостановить их. Есть ситуации, когда можно уйти на ипотечные каникулы

1. Временная нетрудоспособность

Для подтверждения временной нетрудоспособности необходим больничный лист длительностью от двух месяцев. При этом берется во внимание нетрудоспособность, которая длится 2 и более месяцев подряд.

2. Потеря более 30% доходов

По сравнению с предшествующими двенадцатью месяцами среднемесячный доход за 2 месяца перед обращением в банк снизился на тридцать процентов. При этом ежемесячные ипотечные выплаты отнимают более пятидесяти процентов от текущего дохода.

3. Потеря работы

Должник имеет право на ипотечные каникулы, если имеет статус безработного. При этом необходима регистрация в службе занятости населения.

4. Инвалидность

В данной ситуации заемщик по результатам медико-социальной экспертизы должен быть признан инвалидом I или II группы.

5. Новые иждивенцы

Предоставляются ипотечные каникулы в случае, если в семье должника появились новые иждивенцы с момента подписания договора. При этом доход снизился не менее, чем на 20%, а на ежемесячный платеж уходит более 40% от текущего дохода.

За время выплаты ипотеки заемщику предоставляется возможность взять ипотечные каникулы только один раз.

Ситуации, когда нельзя уйти на ипотечные каникулы:

1. Кредит был взят для нужд предпринимательства

К примеру, если заемщик приобрел квартиру в целях предпринимательской деятельности.

2. Размер кредита превышает 15 миллионов рублей

Данная сумма может быть пересмотрена правительством.

3. По инициативе должника кредитный договор уже изменялся

К примеру, если покупатель мог ранее просить банк реструктуризировать кредит, после чего определенные изменения были внесены в договор.

4. Предметом ипотеки является не единственное жилье

У заемщика также имеется другое жилье, которое больше установленной социальной нормы. Например, в Москве это составляет 18 квадратных метров. Сюда также относится доля в квартире.

Какие документы понадобятся (зависит от ситуации):

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости о праве собственности заемщика на объекты недвижимости;

- при потере работы: выписка из регистра получателей государственных услуг в области занятости о регистрации гражданина в качестве безработного;

- при инвалидности необходима справка из федерального государственного учреждения медико-социальной экспертизы;

- при длительной болезни необходим выданный по болезни или в связи с материнством лист нетрудоспособности;

- при снижении дохода необходима справка о доходах и удержанных налогах за текущий год и предшествующий обращению;

- при появлении новых иждивенцев понадобится свидетельство о рождении или усыновлении и акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя.

Банк не имеет права отказать заемщику в ипотечных каникулах при соблюдении заемщиком всех условий.

В заявлении необходимо указать:

1. Причину ипотечных каникул.

Одну, из указанных выше.

2. Конкретный срок каникул

Срок не должен превышать 6 месяцев и начинает длиться не позже двух месяцев после подачи заявления. Если в заявлении не указаны конкретные даты, то срок каникул будет равен шести месяцам.

3. Форму ипотечных каникул.

Заемщик имеет право сократить размер платежей по кредиту, или же полностью приостановить выплаты.

Сколько придется ждать решения банка?

В течение пяти дней после получения заявления банк должен рассмотреть данное требование, после чего уведомить заемщика о принятом решении. Если банку для принятия решения необходимы дополнительные документы, он может запросить их не позже чем через 2 дня после подачи заемщиком заявления.

Как после каникул погашать кредит?

Оставшийся после ипотечных каникул долг продолжает выплачиваться по прежнему графику. Сумма, которая не была получена в течение каникул, начинает погашаться после выплаты основного долга. Иными словами, кредит фактически продлевается на 6 месяцев. До окончания ипотечных каникул заемщик должен получить новый график платежей.

Последние новости

Цифровые технологии ворвались в нашу жизнь! Распространение онлайн-услуг, а в перспективе и «электронные деньги» не обошли стороной сферу жилья. К сожалению, электронно-цифровая подпись, на данный мо...
19.08.19
В России изменятся правила сделок с недвижимостью для владельцев с долевым участием. Поправки вступят в силу 31 июля, сообщает пресс-служба ФГБУ «ФКП Росреестра»...
31.07.19
Услуги Юриста...
26.06.19
Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект о продлении дачной амнистии до 1 марта 2020 года, сообщается на сайте кабмина....
29.05.19
С 1 июля жизнь покупателей и застройщиков не будет прежней...
20.05.19